撤离,连口菜都没多吃。
眼力见这方面,拿捏得死死的。
玉娘前脚刚离开,何云升后脚就借着喝茶的空隙,就提出了拆迁安置小区的手尾问题。
对此,何云升也是开门见山地道:“祁国胜因为这个小区的问题摔了一跤,同样的问题我不能重蹈覆辙。所以这个小区,我必须交付给一个可以信任的合作伙伴,那就是你。”
吴远举盅相邀道:“感谢何厅对我的信任,可这个小区的问题很麻烦,我实在是……”
何云升先把酒喝了,这才道:“吴老板,有问题不要紧。提出来,我们一起解决。”
吴远放下酒盅,施施然道:“何厅,那我可就斗胆直说了。”
何云升没有出声,只是做了个手势。
“在这种小高层建设成本中,打地基需要占到总成本的三成左右。”
“而桩基完成,意味着地基完成一半以上。咱们就以一半来算,那也是占了一成半的成本。
“现在腾达一建接手后续工程的话,桩基全部要拆除重建。拆除成本,加上能发耗掉的成本,起码两成半,近乎三成左右。”
“你是建管局,你也知道,建筑工程的利润连一成都到不了。等于我们一接手,就注定要亏掉两成的钱在做。”
何云升听完,一口将杯中茶水喝尽,恨恨地唾骂了李能发一句。
这才道:“吴老板你放心,按照这个工程的结算方式,目前李能发连半个子儿都没拿到,所以那一成半的损失不存在。”
吴远当即纠正道:“何厅,话不能这样说。李能发没拿到这钱,但他旗下师傅们的工资是如实产生了。如果就此赖掉,恐怕后果会难以收拾。”
一听这话,何云升顿时脸色一凛。
他头顶着‘代’字期间,是最怕任何不受控制的事件发生。
经此一提醒,何云升顿时皱眉思忖起来。
片刻后才开口道:“吴老板,你看这样行不行?”
“既然那十八栋楼,需要推掉桩基重建,那我们就重新规划设计,给每栋加它个两到三层。最终收房的时候,依旧按照原先交付的户数和房型来。而多出来的这两到三层,就由腾达出面销售,所得盈利用以填补能发造成的窟窿,你看行不行?”
这就是前世开发商常用的修改容积率,多盖房子,增加利润的方法。
被何云升这么一提出来,竟毫无违和之处。
毕竟特事特办,新官上任的何云升,这点权利还是有的。
吴远粗略一估算。
其实加盖一层,能发的窟窿就填上了。
于是咬一咬牙道:“何厅,加盖两层就足够了。”
不料何云升沉吟片刻道:“还是加盖三层吧,设计、规划和论证这边,都得重新推倒重来,保不齐还有额外的成本。”
吴远举盅:“承蒙何厅的信任和支持,这盅我先干了。”
何云升却一起举盅道:“吴老板,我们是相互支持,相互信任。”
随即一仰脖子,干掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣响道:“你放心,这个项目后续有任何问题,随时来找我。”
吴远也当即保证道:“何厅,这个工程交给腾达一建,你就尽管放心。腾达一建一定会把它做成一个口碑项目,不给你丢人。”
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