,unaprenotazioneperlequindici。”
老人转头看了一眼贴在大门左侧石墙上的,那张皱皱巴巴的白纸,然后以树懒移动的速度,颤颤巍巍地推开铁栅栏门,冲司机挥挥手,示意一行人继续开车往里走。
“哇噢。”低头整理了一下衣角,安托万晃晃脑袋,发出一声明显有些嘲讽意味的感叹。
“怎么了?”韩易不明就里。
“我们的门卫先生很不专业……也很不尊重,我只能这样说。”安托万舔舔下唇,“而且跟我们看到的所有事物一样衰老。”
“明白了。”
韩易微微颔首,打量着安托万-嘉舍口中所说的那些事物。一道地中海风情浓郁的灰白拱门,一间能看出来曾经是供驿马和其他马匹休息的马厩,现在被改造成门卫室的低矮石头房子,还有一座比周遭建筑明显高出一截的campanile,即教堂钟楼,这是意式风格庄园最为显著的特征。
不需要专人介绍这座庄园的建筑与历史,韩易自己也能看出,帕萨拉夸,绝不会是近三百年内的产物。
为什么会如此笃定?
看拱门和塔楼那些已经黢黑到糊成一团,甚至快要将原本颜色盖过的烟渍和霉斑就知道了。
刚才经过的那两樽石柱,也是爬满了岁月的青苔。
“没猜错的话,帕萨拉夸的主人家……是不是很久都没来过这里了?”
“我听说有十六年没来了。”安托万点头应道,“最近十年,都是以单间出租的形式在接待旅客。”
“会有旅客愿意住这种地方?”韩易啧啧称奇,轿车在庄园的碎石路上艰难行驶,右侧临湖的植被生长得确实茂盛,但完全看不出有什么修剪痕迹,趴在门口的两只仿中式风格的青绿色石狮,似乎都变得蔫蔫搭搭,主体建筑前面的喷泉,更是很久都没有正常运作过了,里面残留的池水已经变成了一滩黑泥。
总的来说,帕萨拉夸跟他想象中的豪华庄园,完全沾不上边,韩易也很难想象会有任何人愿意支付八千美元一晚的价格,来住这种可以说已经快要死去的鬼屋。
“当然没有,这就是主人想要卖掉它的原因……也是我们最大的议价优势。”
“但是,为什么我们要买一座衰败成这样的庄园?”
“因为从卢加诺到科莫城,没有一个投资者会在这种市场情况下卖掉手中的豪华酒店资产……它们比金子还值钱。一般的酒店,年现金回报率在6-12%左右,而在科莫湖的某些热门区域,这个数据可以达到25%。”
“那岂不是四五年就能回本?”韩易吃惊不小。
“风险小,回本快,预期收益稳步上涨,留给我们的,自然只有帕萨拉夸这种连正经酒店都算不上的历史古迹了。”安托万-嘉舍推开车门,对韩易做了一个请的手势,“不过,历史古迹也不是全无好处。底蕴深厚,招牌响亮,只要遇到一个舍得砸钱的金主,自然能变成科莫湖的又一块金字招牌。”
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