“开门见山,我听孙明杨说,你准备在沙田建立车厂?
我觉得沙田第一城对面的空地就不错,刚好我在那边有一块地皮还未开发,你若是感兴趣的话,我带你去看看。”
当李肇基得知陈嘉骏要建立车厂,李肇基立即意识到沙田车厂对于他的沙田第一城项目,有多重要。
影响一个楼盘的房价,地理位置,风水,户型,教育资源等等都至关重要,其中交通是影响最大的。
其中地铁对房价的影响很大,且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段,附近地铁房的价格持上升趋势,而以一个区为视角看,区内地铁房要比非地铁房房价高一层。
地铁规划到沙田最起码还要几十年,退而求其次,对于如今的沙田来讲,巴士公司也不错。
“OK啦。”
陈嘉骏当场答应下来。
1981年的沙田,到处都是建筑工地,一派欣欣向荣的景象,高楼大厦不多,看起来也比较空旷,看上去到处都是黄褐色的平整土地。
在沙田第一城对面的空地上,幼魔奴隶们如一杆杆标枪一样站在那里,目光如炬。
陈嘉骏、孙明杨、李肇基等人并排而立。
四叔李肇基比划着手指讲道:“阿骏,我们现在站在沙田第一城的南面,我们正对的是大老山。”
“狮子山隧道的拥堵问题,想必你也体会过。”
“为了环节狮子山隧道的拥堵,港府准备打通大老山,再造一条通往东九龙的隧道。”
“沙田第一城的北面就是赛马会……”
介绍了他手中这块地皮的便利之后,四叔李肇基道:“我听说你准备规划三万平米的沙田车厂,这样吧我把我们站着的这块土地,卖给你,每平方呎150块钱。”
“几多?”陈嘉骏好像还没回过神来。
“算了算了,你是南哥的朋友,那也是我李肇基的朋友,每平方呎120块钱。”
四叔见大佬骏犹豫,连忙将价格给往下压了压。
陈嘉骏不是嫌贵,而是觉得太便宜了,甚至觉得听错了。
每平方呎120块钱,换算成每平方米也就是1292块钱,而未来这里一平方米五六十万……
整整四五十倍的涨幅……
平均到每一年也就是每年10倍的涨幅……
天底下还有比这更加暴利的生意吗?
此时此刻,陈嘉骏甚至感觉到有些错愕。
然而,陈嘉骏的沉默不言,让四叔急眼了:“阿骏,120块钱你还嫌贵?你总得让我吃口饭吧,总不能让我亏本吧?”
陈嘉骏依旧沉浸在震撼当中,四叔跳脚了:“这样,每平方呎100块钱,你要是觉得还贵,那我也没办法了。”
“成交,四叔快人快语。”
陈嘉骏连忙伸出手,他也就是愣个神的功夫,四叔怎么转眼就把价格给降到了每平方呎100块钱?
花3300万港币买下来
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