李永仓为人行事还算地道。
“星汉公司提出的条件很高,但是我认为,正是因为他们提出条件很高,才证明他们的确是有来这里开发投资的真实意愿,同时,宾州著名的佳瑜公司也将会在将来的蓬莱观、囫囵山旅游风景区开发项目成为开发单位。
他们初步的设想是在后年初之前投入六千万建设资金,完成第一期建设,力争在后年半年开始接待客人,同时开始第二期的建设。”
“星汉公司提出了,要求县里在税收政策、土地使用和占用、拆迁补偿,以及景区涉及地域资源占用等多方面给予大力支持。他们确信,在建成投产后,将会给县里财政带来可观的税收收入,不过具体数额,现在包括他们在内,都还无法预计,只是保持相当乐观的看法。”
“现在我们正在洽谈协商,主要的方面有几个,第一也是最重要的问题,那是我们县政府在这个洽谈成功之后,成立的蓬莱观、囫囵山旅游开发公司,处于什么位置,是只作为一个行政管理者的一级政府面目出现,那只是单纯收取资源占用费用,要么是以资源入股,成为这个项目公司的非控股股东,当公司开始盈利时,每年为财政获取红利。”
“两个选择各有好处,前者可以立即获得大量的现金收入,这可以极大的缓解我县的财政紧张状况,而选择这种方式,也可以根据这个项目公司运作多少年来收取,可以一次性收取,也可以分年度收取,这些都需要确定大原则之后来具体商谈。
后者则是政府以资源,也是景区使用权入股,获得一定股份,在公司开始盈利时,以政府在公司所占股份的例来获得收益,这种方式的弊端是,前一两年、甚至两三年,政府可能都无法从公司获得收入,如果公司经营不善,政府无法分红,甚至还可能承担亏损和债务,但是好处也很明显,一旦公司盈利超出预期,我们也可以获得超额收入,而且这种收益十分长久。”
“现在我们也这个问题,正在与那边投资方进行协商,他们也希望我们政府可以以资源入股形式成为项目公司的股东,以便获得政府更大力度的支持。
还有一些问题,都是次要问题,如涉及规划景区内的住户拆迁,以及风景区开发遵循的原则,尤其是叶县长提出来的开发风景区必须要遵循环保、可持续性的原则,我觉得十分重要。
这一项必须要写入协议,否则,这些开发商只图眼前利益,很少有长远考虑,一旦采取破坏性开发,必然将破坏风景区的生态环境,造成无法弥补的损害。”
辛存焕谈及前面相当兴奋,但是说到后面时,语气却有些严肃起来,作为民主党派人士,他对经济利益的看重显然要县里其他领导,淡了许多。
这也是当
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