住下去,直到天荒地老的那一天。
而原来没有福利住房的职工,更是虎视眈眈,他们那么便宜的住下来,凭什么到我了要交钱买房。
问题是这么做就是典型的三个和尚没水喝,员工炒翻天,单位没好处也不乐意盖房子,最后住房问题就成了矛盾的焦点。
“我的看法是,出现矛盾的根源就是房补和房租的价值不对等,首先需要调整这个,恢复原来的价值体系。
过去的就算了,改制开始后,召开职工代表大会,先把这个问题解决好。”
刘副相眼前一亮,孙祖杰竟然另辟蹊径,从这个角度考虑问题。住房矛盾既然这么紧张,根本原因除了供给不足之外,就是有房住的人花的代价太少以及由此导致的种种问题。
经过这样一番调整之后,最起码房租会涨一些,企事业单位也脱身出来,不再是矛盾的焦点。
只要处理到位了,肯定会增加原来住房者的房租,这样企业好过不少,而矛盾也会减轻了不少。当然有房住的人可能会不满,但也没有办法,改革必须有所取舍。
孙祖杰当然明白,这就是典型的挑动群众斗群众,可是没有办法,不这么做,下一步没办法执行。
“这个问题解决之后,再进行第二步,房产货币化改革,就是龙口的做法。
但是对于原有住房的价格认定,可能是第二个大麻烦,物价改革这两年就要启动,极有可能面临通货膨胀。所以卖的便宜了,企业吃亏,卖的贵了,职工们不答应。
而且这些人既然有房子住,往往都是企业的骨干,也不能总是针对他们。
所以这一次我的想法是不管龙口还是内地,现有福利房暂时只租不卖,只出售新盖的商品房。”
刘副相点点头,“考虑的很周到,不过说的再多,不如实践一下。
华夏汽车原来有三千多职工,不多也不少,你亲自督阵完成改制,政务院也会派出工作组观察你们这一次改制的全过程。”
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